Kadastrdagi ma'lumotlar

Kadastrdagi ko'p maqsadli mezon juda shubhali bo'lib, sababi uning foydaliligida emas, balki ma'lumotlarning barqarorligidadir. Agar biz haddan tashqari mashq qilsak (shuningdek, kapon xo'rozini ko'rsatdi :)), "barcha" ma'lumotlar ertami-kechmi foydali bo'lishi mumkin, ammo amaliy maqsadlarda ushbu ma'lumotlarning aksariyati barqarorlik uchun og'irlik qiladi, o'rta muddatli istiqbolda uni olish yoki yangilash bekor qilinadi. Biror kishi kadastr qilishni xohlasa "juda zararli", O'zingizga quyidagi narsalarni so'rashingiz kerak:

Ma'lumotlarga kimlar murojaat qiladi?
Qaysi darajadagi aniqlik kutilmoqda?
Ma'lumotlarni kim yangilashadi?
Qanday qilib tez-tez yangilanadi?

Kadastr yozuvidagi barcha ma'lumotlar darhol "zarur" emasligini aniqlash mumkin, ammo "boshqalar" (kadastr emas) maslahatlashishi mumkin bo'lgan, ammo hech qachon yangilanmaydigan umumiy foydalanishning bir qismi. Ushbu ma'lumotlarni ko'p maqsadli umumiy foydalanish deb atashimiz mumkin. Shuningdek, kadastr yangilanishi mumkin emasligi sababli emas, balki ular barqaror bo'lmasligi yoki sharoitlari (yoki manfaatlari) yaxshi bo'lgan boshqa muassasa mavjudligi sababli yangilanishi mumkin bo'lmagan ma'lumotlar mavjud, ammo bu ma'lumotlar zarur, chunki ularning yangilanishi kadastrga bog'liq emas, ular kerak ikkilamchi yoki maxsus foydalanish deb hisoblanadi. "Keraksiz" ma'lumotlar minimallashtirilgan darajada va INSPIRE tashabbusi tiklangan printsiplardan biriga amal qilinadigan darajada, bu ma'lumotni maydonda faqat bir marta olish kerakligini aytganda, ma'lumotlarni boshqarish yanada barqaror bo'ladi.

ma'lumotlarni ajratish uchun qiziqarli bo'lgan yo'l va hokazo shahar yer kadastri bo'limi, Milliy yer kadastri, yer kadastri, rejalashtirish vakolatxonasi, shu jumladan jalb muassasalari bilan uning munosabatlarga asoslangan Ushbu ma'lumotlarning aksariyatida har bir mamlakat qonunlariga ko'ra o'zgaradi, lekin u "amalga" emas er, ro'yxatdan o'tishingiz «haqiqat» va narsa boshqa misol mas'uliyati bo'lishi mumkin, deb eslash muhim emas, shuningdek, bu qo'lga tushirish ma'lumotlarni ajratish yarim himoyachi va undan keyin sodir bo'ladigan jarayonlar.

Lemmen ma'lumotni ajratadi, Kadastrning uchta asosiy ko'rsatkichlaridan: Mavzu, mavzu va huquq. Ta'lim maqsadida biz qo'ng'iroq qildik Ta'sirlar va operatsiyalar (odatda post-ta'qib qilishni tahlil qilish natijasida olingan ma'lumotlardan tashkil topgan) munosabatlarning raqamlari, shuning uchun mashqni eslash ham oson:

Derecho (ob'ekt va ob'ekt o'rtasidagi munosabat)
Afectaciones (ob'ekt va huquq, shu jumladan huquqiy hududiy ob'ektlar o'rtasidagi munosabatlar)
Transacciones (sub'ekt(lar) va huquq o'rtasidagi munosabatlar)
Objeto (Mulk)
S(shaxslar, tabiiy yoki qonuniy)

Quyidagi rasm biz bu munosabatlarni ko'targan 2009 yilgi kontseptsiyadir. 2012 yilga kelib ular ISO 19152 (LADM) tomonidan standartlashtirilgan atamalarga ega bo'lishdi.

Ob'ekt, bu xaritalar yoki hujjatlar darajasida ro'yxatdan o'tkazilishi mumkin bo'lgan haqiqatning namoyishi. Bu erda ular paydo bo'ladi:

• Bu uchastka, sub-uchastka, ko'p uchastkali, ro'yxatdan o'tgan uchastka va xizmat uchastkasi bo'lishi mumkin (odatdagi kvartira bilan birgalikda), lekin odatda ma'lumotlarga bog'liq geometriya mavjud. Aniqlik kadastr va uzoq muddatli ko'rishning dolzarbligi masalasidir.
• Qurilish, qattiq qurilmalar, obodonlashtirish va hattoki geografik bo'lmagan aktivlarni o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan bino. Qishloq sharoitida, shuningdek, ekinlar kabi doimiy yaxshilanishlar bo'ladi.
• Bundan tashqari, bu darajada aktivlari bir nuqtasi sifatida (masalan, bir Qasamyod, deb) hech Ahvoli georeferenciado hujjat va (geografik ma'lumotlar bazasiga integratsiya holda SAPR Xaritalar kabi) spagetti (masalan, er yoki textoparcela nuqtasi kabi) bo'lishi mumkin.

Mavzu, bu odamlarning vakili va tabiiy emas, balki tabiiy (qonuniy) bo'lishi mumkin va guruhlar ham bo'lishi mumkin.

Qonun, bu odamlar (sub'ektlar) va tovarlar (ob'ektlar) o'rtasidagi munosabatlar. Bu erda nafaqat qonuniy ravishda ro'yxatdan o'tgan haqiqiy huquqlar, balki haqiqatda ham mavjud bo'lishi mumkin, lekin ular egalik qilish, egalik qilish yoki o'tkazish huquqi bilan bog'liqlikni aks ettiradi.

Ta'sirlar, bu atributiv yoki cheklovchi usulda ob'ektdan foydalanish, domen, yashash, uzufruktatsiya yoki topshirish huquqiga ta'sir ko'rsatadigan harakatlardir. Bu qonunga juda o'xshaydi, lekin bu ro'yxatga olish tizimlari raqobatdoshi bo'lmagani yoki hech bo'lmaganda juda ko'p nomlarni (marginal eslatma sifatida) berib yuborishi uning aniqligi. Bu hujjatli ma'lumotnoma bo'lishi mumkin, lekin umuman olganda ular fitna ta'sir qiladigan fazoviy tasodifdan boshlanadi, xoh davlat yoki xususiy qonun tomonidan; masalan:

• Foydalanish yoki xonani cheklovchi yuqori kuchlanishli liniya, lekin domen emas
• Ko'plab binolarda o'tadigan er osti poezdi, shuningdek, jamoat yo'lida joylashgan bo'lsa, 3D kadastriga ham murojaat qildi.
• Suv chiqarish maqsadlarida er ostidan foydalanishni cheklovchi xaydovani nazorat qilish tizimi.
• Suv toshqinlari, qo'riqlanadigan hudud, o'tish joyi va h.k.

Odatda ta'sirlar vaqtinchalik yoki vaqt o'tishi bilan ta'sir qilishi mumkin; Masalan:

Uydagi hamma qavatlar qonuniy xarakterga ega bo'lishi mumkin; Maqsad uchun ejido domen sertifikatini kim tomonidan berilishini aniqlaydi, lekin ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng, ejidal xarakterga ega bo'lishiga qaramay, uni shaxsiy sifatida ko'rib chiqish mumkin. Bu ta'sir mintaqasini emas, balki ta'sirini o'zgartirdi.

Shuningdek, ta'sirlar, zarur bo'lmasa, idorani ajratish majburiyatini olmaydi; Masalan:

Uydagi hamma qavatlar qisman shahar chegarasidan ta'sirlanishi mumkin, bu uning qisman ishlatilishini cheklaydi, lekin segregatsiyani talab qilmaydi; sha chegarasi ichki va tashqarida kimga tegishliligini buzmasa.

Shuningdek, ular maxsus majburiy tartibda bo'lmagan taqdirda ham "faktlar" dir; Masalan:

Qisman yo'l servituti yoki qo'riqlanadigan hududga tegishli bo'lgan posilka. Kadastrda "bu shunday" deb aytilgan, ammo tartibga solish maqsadida qaror qabul qilish boshqa muassasa uchun dolzarbdir.

Jurnallar, sotib olingan huquq bo'yicha amalga oshiriladigan harakatlar. Bu quyidagilar bo'lishi mumkin: o'lchash, qurish, yangilash, o'tkazish yoki baholash.

Bitimlar tegishli sub'ektlar tomonidan qonun hujjatlariga muvofiq yozib olinishi va yangilanishi kerak. Qo'yish uchun
misol:

Baholash Bu haqiqat emas, balki mol-mulk bo'yicha ma'lum bir vaqtda amalga oshirilgan bitim, bu usul bilan amalga oshiriladi va agar ushbu baho yangilanmasa, amal qiladi. Ammo baholash kadastrga taalluqli emas (umumiy ma'lumot sifatida), aksincha tijorat yoki soliq maqsadlarida operatsiya. Bu shuni anglatadiki, bu soliqdan foydalanish yoki ortiqcha qiymatlarni o'rganish uchun ma'lumotlar; uni yangilash boshqa kadrlar bo'limi zimmasida bo'lishi kerak, hattoki kadastr jo'natmasi bilan ham.

__________________________________________

Keyinchalik qaytib keladigan mavzuni qisman yopish uchun biz "umumiy foydalanish uchun ko'p maqsadli ma'lumotlar" ni kadastr yurisdiktsiyasida minimal darajaga tushirish kerakligini belgilashimiz mumkin va ularni "ko'p maqsadli maxsus foydalanish" ma'lumotlaridan ajratish kerak. Ning minimal talablari ekan asosiy yondashuvlar kadastr inshootlari: fiskal, ijtimoiy-iqtisodiy, huquqiy va erdan foydalanish.