qo'shish
kadastrMening egeomatesBo'sh vaqt / ilhom

Integratsiyalashgan registrda hisobga olinadigan 6 jihat - kadastr

Kadastr va Ko'chmas mulkni ro'yxatga olish ishlarini birgalikda amalga oshirish hozirda mulk huquqlarini modernizatsiya qilish jarayonlarida eng qiziqarli vazifalardan biri hisoblanadi.

Muammo odatda bir xil, hatto bizning ispan kontekstidan tashqariga chiqadi. Bir tomondan, bu qadar oson ekanligiga ishonish idealizmi, keyin to'rtinchi darajali institutsional tuzilmalarning pessimizmi. Oxir oqibat, yutqazgan kishi bu uning operatsiyasini tez va xavfsiz amalga oshirishni istagan barcha fuqarolardir. Haqiqat shundaki, buning sehrli retsepti yo'q, chunki bu aql-idrok masalasi bo'lsa-da, amaliyot shuni ko'rsatadiki, bu tranzaktsiyalar jarayonining zanjirida qatnashadiganlar orasida eng kam aql.

Biror tugma ishlamay qolgandan so'ng, odamlar xotirada etishmayapti va afsuski, muvaffaqiyat shon-sharafi shoirlarni sistematizatorlar emas, mag'rurliksiz, balki bilimlarni demokratlashtirishning oddiy madaniyati sifatida hisoblash uchun egallaydi. Albatta, boshqalar buni kamroq xatolar bilan qilishdi, ammo men bu erda Markaziy Amerika mamlakatlarida qanday qilib buni amalga oshirganligimizning ba'zi bir asosiy jihatlarini bayon qildim, ba'zilari ISO 2014 standarti paydo bo'lgan Kadastr 19152 deklaratsiyalariga murojaat qildim.

1. Tizimning ta'rifi va konstruktsiyasi vertebraldir.

Tizimning foydasi endi g'alati emas, chunki biz aniq ravshanlikda texnologik taraqqiyot va reinjiniring davrida yashayapmiz. Albatta biz bu erda faqat vosita haqida emas, balki biznesning ta'rifi, tegishli sub'ektlar, huquqiy qo'llab-quvvatlash, texnik usullarni modellashtirish, jarayonlarni ko'tarish, menejment bilan bog'liq bo'lganlarni soddalashtirishni o'z ichiga olgan to'liq muhit haqida gaplashamiz. texnologik vositaning hududiy va hayotiy tsikli.

Biznes modelining to'g'ri ta'rifisiz deyarli har qanday tizim ishlamay qoladi. Chunki vosita faqat vositadir.

Voqeani o'rganishimizda oqim quyidagi ketma-ketlikda amalga oshirildi: ular ketma-ket qadamlar emas, balki deyarli parallel, ularning aksariyati ikki yil davomida amalga oshirildi:

Registriyalarga, ko'chmas mulk va Kadastrga tayyor bo'lgan platforma ishlab chiqildi, bu boshqa ro'yxatga olish kitobi sifatida ko'rildi. 11 yildan so'ng, to'rtta davlat o'tishidan so'ng, faoliyatni davom ettiradigan Birlashgan Rekordlar Tizimi (SURE)shu jumladan, davlat to'ntarishi- malakali kadrlar almashinuvi, o'zboshimchalik bilan qaror qabul qilish va rivojlanayotgan mamlakatlar odatlanib qolgan narsalar. U 160,000 ming posilkadan iborat ro'yxatga olish sxemasida sinovdan o'tkazildi, hozirda u 16 ta okrugning 24 tasida ishlaydi va uning siyosiy injiqlikda yo'q qilinmasligining asosiy sababi bu foydalanuvchilarning ro'yxatga olish va kadastrda ishlash vositasi bo'lganligi edi. -chunki u yaratilgan-.

Ushbu tizimni ishlab chiqishda birinchi navbatda, ro'yxatga olish va kadastr jarayonlari yangi qonunchilikka mos kelishi mumkin bo'lgan holatlarda va shafqatsiz tarzda ko'tarildi.

Kadastr uchun domen modeli bu edi Core Register Domain Model CCDM2003 yilda kadastrdan so'ng mavhum bo'lgan, bu tom ma'noda she'r edi. Ehtimol, bu tizim Chexoslovakiyadagi FIG seminarida mukofotlarga sazovor bo'lishiga va juda yaxshi fikrga ega bo'lishining sabablaridan biri bo'lishi mumkin.

er kadastri

Yuqoridagi grafik Folio Realni yagona registrlar tizimiga kiritilganligini ko'rsatadi Jurnallar bu zaiflik, bu ISO 19152 da modellashtirilmagan. O'z vaqtida u bunday nomlarga ega emas edi, chunki CCDM faqat taklif edi; ammo mantiqan to'g'ri keladi. CCDM bugun ISO 19152 hisoblanadi LADM sifatida.

Natija ko'rsatishda texnologik vosita eng ko'zga ko'ringan bo'lsa-da, bu o'z tarixiga ega bo'lgan mavjud jarayonlarni tahlil qilish va tizimlashtirishga olib keldi. Murakkab, chunki protseduralarni qo'llash bir ro'yxatga oluvchidan boshqasiga farq qiladi; chunki avtomatlashtirish haqida gap ketganda, qog'ozda ishlamaydigan narsa mexanizatsiyalashgan tizimda ishlamaydi. Va ba'zi bir sharoitlarda yarashuvchidan ko'ra diktator bo'lish afzalroq ekanligini kamaytirmasdan; ba'zilari so'zma-so'z ma'noda hazm qilish oson bo'lmagan akkumulyator batareyasi bilan almashtirishga majbur bo'lganligini aytishadi.

Shuningdek, yangi qonun yaratish, amaldagi qonunni isloh qilishdan ko'ra osonroq bo'lgan ko'plab qonunchilik ishlarini bajarish kerak edi. Ro'yxatdan o'tish Oliy Adliya sudiga, Prezident kotibiyatining kadastriga va Jamiyat ishlari kotibiyatining Milliy geografiya institutiga bog'liq edi. Oldingi ziddiyat mavjud bo'lgan va odamlar turli xil egalariga pul to'laydigan shaharlarda muntazamlashtirishning yangi mexanizmlarini yaratish, oddiy misolni keltirish, ekspropriatsiya qilish kerak edi. Qonun, odamlar to'lashni davom ettiradigan ishonchni yaratish uchun davlat nomini ekspluatatsiya qilishga ruxsat berdi, mulk huquqini olish guvohnomasini oldi va avvalgi egalari o'z masalalari bilan kurashish uchun sudga murojaat qilishdi. Hal qilinganidan so'ng, ishonchdagi pul sudda g'olib bo'lgan kishiga tegishli bo'ladi.

Garchi ikki yil hamma narsaga moslashmagan bo'lsa-da, yangi hukumat kelganida orqaga qaytish imkonsiz edi. Asboblar ishlov berilib, tizimni ishlatmasdan ishni bajarish deyarli mumkin emas edi.

2. Shaxsiy folioni ro'yxatdan o'tkazish texnikasini haqiqiy folioga o'zgartirish

Bularning barchasiga ko'ra, kitoblar, konfuzsiyalar va yolg'onchilar mavjud uning pozitsiyasini himoya qiladi. Keys tadqiqotida "Folio Real" texnikasi allaqachon qonunda mavjud bo'lgan, ammo bu kabi qo'llanilmagan, shuning uchun asosiy qaror - "Folio Personal" dan foydalanishni asta-sekin to'xtatish edi.

Umumiy madaniyat sifatida, bu ikki texnik o'rtasidagi farq mulk huquqlarini qo'llab-quvvatlovchi hujjatlarni rasmiylashtirish yo'liga to'g'ri keladi. 

Shaxsiy Folio Texnikasi, indeksni ob'ektga emas, balki egalariga saqlaydi, shunda yozuv identifikatori bitimga bo'ysunadi. Bu juda shubha ostiga qo'yilgan bo'lsa-da, ota-onalarimiz bobomizdan qolgan meros ushbu texnikaga eng yaxshi bo'lganligi uchun emas, balki ishni tartib bilan bajarishga odatlangan odamlar tomonidan yaxshi qo'llanilganligi uchun qonuniy kafolatdir, bu qadamlardan keyin juda yaxshi ishladi taqdimotning mantiqi, kunlik hajmdagi annotatsiya, marginallash, tarqatishni nazorat qilish, qarama-qarshilik va malaka. Qiyinchiliklar prezentatsiyada ishlash uchun boshqa hajmdagi ma'lumotlar bilan maslahatlashish zarurligidan kelib chiqdi, bu bilan kunlik operatsiyalarning katta hajmi javob berish vaqtini juda sekinlashtirdi; umuman individualizatsiyani nazarda tutmaydigan holatlarda reestr balansini boshqarish imkonsizligini unutmasdan, omonimlarni nazorat qilish aqldan ozgan va individualizatsiya qilinmagan urbanizatsiya, bo'linishlar va aktivlar jamiyati kabi holatlar bir oz ko'proq ishg'ol qilgan Jamoatchi Fe. Folio real zamonaviyroq jarayonlarga bo'ysunmasligini ham aniqlashtirish kerak; ikkala noto'g'ri qo'llanilgan usul ham teng xatolarga olib keladi. Yana: agar u qog'ozda ishlamasa, u mexanizatsiyalashgan tizimda ishlamaydi, agar u eski tizimda ishlamasa, deyarli yangisida ishlamaydi.

er kadastri

Folio Real uslubiAksincha, u mulkni garovlar, egalar, yaxshilanishlar, qo'shnilar va boshqa xususiyatlarga taalluqli noyob identifikator raqamlari ostida xususiyatlarni indekslaydi. Bu hujjat avvalgidek ko'chirilgan va traktat chetga surilgan Shaxsiy Foliodan farqli o'laroq, foliolarga zikr qilingan holda, ko'chirma shaklida amalga oshiriladi. ISO 19152 standartida mulk Ma'muriy birlik (BA_unit) hisoblanadi va uni shaxsiy folio yoki haqiqiy folioda boshqarish mumkin. Albatta, Folio Real-dagi mulk deyarli kadastr uchastkasiga tengdir va bog'lanish jarayoni osonlashadi.

3. Kadastr jarayonlarini standartlashtirish.

Kadastrni modernizatsiya qilish bosqichi yoqimli bo'lishi shart emas edi, ayniqsa, eski gvardiya texnikasi to'g'risida etarli ma'lumotga ega bo'lgan texnikalar o'rtasida ziddiyat kelib chiqqanligi sababli texnologiyani biladigan, ammo kadastrning ko'plab huquqiy asoslaridan bexabar bo'lganlar. To'g'ri yoki noto'g'ri, biz xatolarga ixtisoslashganmiz va to'lov ancha yuqori edi.

Kadastr bilan bog'liq muammolardan biri shundaki, u tranzaksiya jarayoniga qo'shilmaganligi sababli juda oson eskirgan ixtisoslashgan orol bo'lib qolishga umid qilmoqda. Yangi ro'yxatlar doirasida sotish, o'tkazish, baholash, foydalanishni rejalashtirish va protseduralar uchun er registri gobelenlari hurmat qilinishini kim xohlamaydi.

er kadastri

O'zgarish va hujjat qilish kerak edi, chunki ko'p narsalarni halol deb aytishdi ota-bobolarining musofirlar ammo ular hujjatlashtirilmagan. Albatta, bu ko'pgina mamlakatlar tomonidan oshib ketilgan jihatlar, ammo men buni faqatgina kadastr hali ham qiyin vazifa bo'lgan bizning amaliy tadqiqotlarimizda halol deb bilaman. Yodimda qolgan jihatlar orasida:

Topologiyaning ko'tarilishi davom etmoqda; ko'chalar, daryolar, lagunlar va boshqalar kabi jamoat foydalaniladigan uchastkalar va tovarlarning. Birinchisiga tegishli kadastr ishi bilan kadastr kaliti berilgan, shuningdek, jamoat mulki ma'muriy foliosi bilan kadastr kaliti bo'lgan. Bu kerak, chunki mulk yozuvlari, ular o'chirilganligi sababli, kirish joylari va chiqish joylarining butun mavjudligini talab qiladi; shuningdek, ro'yxatdan o'tgan davlat mulkiga kelgusida bosqinchilikni nazorat qilish.

Kadastr 2014: Kadastr 2014 hududning to'liq huquqiy holatini, jumladan, davlat qonunchiligi va cheklovlarni ko'rsatadi.

Qonunchilik mutaxassisligi bo'yicha ma'lumotlarni ajratish.  Modernizatsiyadan oldingi xaritalar haqiqiy san'at asarlari edi, ularda uchastkalardan tashqari, qonuniy tabiat joylari, qo'riqlanadigan hududlar, geografik qiziqish nuqtalari, xavfli hududlar va hk. Ular mustaqil xaritalarga bo'linib, uchastka xaritalarini ancha sodda ko'rinishga olib keldi, ammo raqamlashtirish va topologik jarayonlarni avtomatlashtirishni osonlashtirishga intildi.

Bu ham bir qancha ziddiyatlarni keltirib chiqardi, chunki Kadastr hamma narsaning yaratuvchisi edi. Garchi u o'z rollarini rasmiylashtirishga mutlaqo qodir bo'lmasa ham, uning filiallarida mas'ul institutlar allaqachon mavjud edi. Milliy geografiya institutini Milliy kadastr bilan birlashtirish ham oqilona qadam emas edi, buni amalga oshirish mumkin emasligi uchun emas, balki IGNni kartografiyani tartibga soluvchi organ rolini o'tkazish uchun atrof-muhit pishmaganligi uchun; O'sha kunlarda IDE tushunchasi shu qadar mavhum ediki, u fakultetlarni "biznesdan" olib tashlayotganga o'xshardi.ajoyib xarita yaratuvchisi".

Kadastr 2014: Qo'llanma Kadastr o'tmishning bir qismi bo'ladi.

Yangilanishlardan oqimlarni ajratish. Qadoqlarni supurish orqali fayllar ko'tarildi, ular raqamlashtirilgandan so'ng fayl-xarita havolasi mexanizatsiyalashgan tarzda qo'llanildi va keyinchalik Geoparcela (Spatial_unit) + huquqiy va ma'muriy ta'sirlarni qo'llash (Restriktioslar + Mas'uliyat + Huquqlar) yaratildi. 

er kadastri

Grafik massiv jarayonlar uchun juda muhimdir. U operatsiyaning boshqa uchini o'z ichiga olmaydi, ammo u Kadastr posilkalariga ulanishi bilan Folio Realning shakllanish mantig'ini ozmi-ko'pmi umumlashtiradi.

Fayl-xarita havolasi yaratilgandan so'ng, ommaviy eshitish kutilgan edi, shundan so'ng dala fayli kadastr fayliga o'tkazildi, shunda kadastrni saqlash bo'yicha so'rov orqali har qanday o'zgartirish kiritilishi mumkin edi. Bu manfaatdor tomonning iltimosiga binoan, lavozimiga binoan yoki ro'yxatdan o'tgan foydalanuvchilarning iltimosiga binoan amalga oshirilishi mumkin bo'lgan sharoitda qoldirildi (geodeziya yoki shahar texnik xodimlari). Hozirda bu jarayon allaqachon ishonchga ega bo'lib, nafaqat kadastrni, balki Ro'yxatdan o'tish tizimini va tizimni yangilashni amalga oshiradigan xususiy operatorga topshirishga tayyor bazalar mavjud.

2014 kadastrlari xususiylashtiriladi. Davlat sektori va xususiy sektor birgalikda ishlashadi.

Endi LADM qisqartmalariga moslashtirilgan sud tizimi, jarayonlarning tizimli yondashuvda qanday shakllantirilganligini ko'rsatadi, shuning uchun dastlabki qadamlar faqat modellashtirish, ammo uzluksiz ishlash usuli bilan avtomatlashtirilishi mumkin.

er kadastri

Kadastr 2014: Kadastr xaritasi o'tmishning bir qismi bo'ladi. Uzoq jonli modellashtirish!

Siz allaqachon sezgan bo'lishingiz mumkin, chunki men Internetdagi o'quvchilarning sabr-toqatlari cheklanganligi sababli sodda va qisqacha gapiryapman. Ammo biz qilgan ko'p narsalar noto'g'ri edi. Ironik, ammo chetga surib qo'yilgan jihatlardan biri soliq masalasi bo'lib, bunday qonunchilik ajratilishini o'ylab, qonuniy narsadan ustun qo'ydi. Garchi soliq masalalari bo'yicha tartibga solish vakolatlari hech kimning qo'lida qolmagan bo'lsa-da, biz Kadastr allaqachon modellashtirilgan usullarni buzib yubormaslik uchun uni munitsipalitetlar bilan ularning qonunlaridan davom ettirdik. Albatta, bu munitsipal tizimlarni o'z kadastr modullarini yaratishga olib keldi, bu esa bugungi kungacha o'zaro kelishish qiyin bo'lgan. 

Fiskalni qo'shmaslik uchun azob-uqubatlar iqtisodiy jihatdan hali ham zarar ko'rmoqda; texnologik barqarorlikning asosiy printsipi: Agar siz pul topmasangiz, o'lasiz. Bugun u Operatorga o'tkazilmoqda, kundalik maslahatlarning oddiy statistikasi shuni ko'rsatadiki, u ancha oldin ko'p pul ishlab chiqarishni boshlashi mumkin edi, ammo hech bo'lmaganda talabning muvofiqligi g'alaba qozondi.

Ko'chmas mulkni ro'yxatga olishni Kadastr bilan bog'lash eng oson qadamdir uni barqaror qilish... albatta, agar bu oson bo'lsa. Ammo uni o'zingiz mustaqil ravishda barqaror qilishni xohlaganingizdan yaxshiroqdir.

2014 Kadastr xarajatlarni tiklashga kirishadi.

4. Ro'yxatdan o'tishni ro'yxatdan o'tkazish - Kadastr uchastkasi.

Jarayonlarni maqulla sifatida mexanizatsiyalashgan holda, ro'yxatga olish kitobi oqimi juda oson edi:

Jildlarni skanerlash, tozalash va indeksatsiya qilish, raqamli kitobni mahsulot sifatida, mexanizatsiyadagi yopiq trakt bilan olish va shu bilan kitoblar yaratishda davom etishdan saqlanish uchun. Shaxsiy folioda ishlashni davom ettirgan ishonchnoma / hukmlar va boshqa masalalar bundan mustasno.

Faol o'rindiqlar va raqamli plitalar chiqarildi. Shu bilan birga, o'ziga xos "raqamli folio yoki haqiqiy folio shakllanishi" mavjud edi, bu o'z-o'zidan haqiqiy folio (qo'llaniladigan texnika tufayli), lekin Gonduras qonunchiligining o'ziga xos intilishlariga va tizimning mustahkamligiga ko'ra, a Folio Real Kadastr bilan bog'langan bo'lishi kerak.

er kadastri

Kadastr tomonidan olib borilgan katta tadqiqotlar shkafga fotosuratlar bilan izohlangan yoki umumiy stantsiya fayllari va dala fayllari bilan bosilgan xaritalarni olib keldi. Ofisda geopartsellar raqamlangan, bog'langan va o'sha paytda mexanizatsiyalashgan vositalar yordamida Microstation Geographics uchun VBA bilan yaratilgan. Grafada keyinchalik texnologiya evolyutsiyasi bo'lgan keyingi qadam ko'rsatiladi, chunki 2003 yilda fazoviy kartrij amalga oshirilmadi, ammo xaritalar ularning tugunlari sxemasi ostida o'zlarining sentroidlari bilan bog'langan edi, ammo butun yangilash jarayoni tranzaksiya edi . Keyinchalik, Bentley Map yordamida fazoviy ma'lumotlar bazasiga va ish stoli boshqaruviga o'tish amalga oshirildi. Hozirda Qgis uchun plagin ishlab chiqilmoqda.

Kadastr 2014: Xarita va yozuvlar orasidagi ajratish bekor qilinadi.

BA_Unit (Real Folio-da ro'yxatdan o'tish) va Spatial_Unit yozuvlari mavjud bo'lganidan so'ng, maquildagi yana bir jarayon bog'lanishni amalga oshirdi. Shaxsiy folio ma'lumotnomasi olingan kadastr faylidan ko'rib chiqdilar, havolani yaratish uchun joylashuvi, egalari, maydoni, oldingi va boshqa o'simliklarning jihatlarini taqqosladilar.

Quyidagi rasm jismoniy haqiqat bilan bog'liq bo'lgan huquqiy haqiqatni ko'rsatadi. Garchi bu shaharlashgan hududning namunasi bo'lsa-da, bu jarayon bir necha sabablarga ko'ra oddiy emas. Eng yaxshi holatlarda 51% gacha ulanish mumkin edi (Shahar va Qishloq o'rtacha), qolgan bog'lanish tranzaksiya talabiga va ushbu mamlakatda maqsadi bo'lgan titling jarayonlari orqali amalga oshiriladi ... alohida.

er kadastri

Birlashgan yozuvlar tizimi, havola yaratilgandan so'ng, mumkin bo'lgan qoidabuzarliklar haqida ogohlantirishlar bilan ikkita haqiqatni ko'rsatadi. Shunday qilib, Kadastrga havolasi bo'lmagan davlat raqami faqat "" haqidagi ajoyib ogohlantirishni ko'rsatadi.Qonunga ko'ra, georeferenced emas“. Shuningdek, mulklardan foydalanish, domen yoki ishg'ol qilishni cheklovchi ta'sirlar, garchi bu ikki masala kutilayotgan masala bo'lsa-da... boshqa maqola uchun, chunki institutsional zaiflik biz texnologlar har doim ham tushunmaydigan masala.

er kadastri

Bog'lanish jarayoni uchun zarur edi -kech qabul qilaman- Avtomatik ogohlantirish belgilarini yoki xizmat mexanizmini belgilang, shuning uchun 18 nosimmetrik jihatlarga to'sqinlik qilolmadi, shu jumladan:

  • Bir-biriga ko'plab er uchastkalari va ro'yxatga olish munosabatlari,
  • Ro'yxatga olishni rasmiylashtirish hujjatlarida huquqlarning farqlanishi,
  • Jamoatchilik hududini sezilarli ravishda bosib olgan joylarning farqlanishi,
  • Kadastr tugatilganidan so'ng ro'yxatga olish yoki kadastrda mutatsiya sababli farqlar,
  • Ajralmas fon,
  • Landshaft xususiyat,
  • Mulk proindirish,
  • Egasining nomidan farq yoki egalarining takrorlanishi,
  • va hokazo va hokazo.

Buning uchun texnologiyalarning barqarorligi uchun keng qo'llaniladigan usul qo'llanildi: kim ko'proq zarar ko'rsa, uni tayinlang. Foydalanuvchi ogohlantirishlarni ko'rgach, ularni qanday hal qilishni izlaydi; Umuman olganda, bu Ro'yxatdan o'tish tamoyillaridan biri: reklama.

Kadastr bilan aloqaga kelguncha hamma narsa yaxshi edi.

5. Kadastr va registr ma'lumotlari hech qachon bir xil bo'lmaydi.

Bir muncha vaqt "siyosiy jihatdan bog'liq" bo'lgan bog'lanish bosqichi qoldirildi va hozirgi kunga qadar bu qonunning majburiy tabiatidagi murakkab muammolardan biri bo'lib, har bir taqdimot Kadastr reestriga ulanishni talab qilishi kerak. Bu jihat biroz murakkab, ham haddan tashqari ruxsat beruvchi, balki Papa kabi talabchanligi uchun ham. Quyida ba'zi ko'rsatmalar mavjud bo'lib, ular asosan normalizatsiya qilinadigan jarayonlardir.

Kadastr va Ro'yxatga olish maydoni hech qachon bir xil bo'lmaydi. Buning uchun bag'rikenglik formulasidan foydalanilgan bo'lib, unda o'lchov usuli, shahar / qishloq holati uning kattaligiga qarab hisobga olinadi, bu holda quyidagi rasmda ko'rsatilgandek, oldingi so'rovlarda qo'llanilgan maksimal o'lchov. Maksimal bag'rikenglik sifatida 6% hisobga olindi va siz ko'rib turganingizdek, bu kabi formuladan foydalanib, fermer xo'jaligi hajmi o'sishi bilan maydon 6% dan 1% gacha kamayadi.

er kadastri

Formula ma'lumotlar bazasida saqlangan protsedura sifatida kiritildi, chunki u tizimda dinamik ravishda namoyish etiladi. Agar hujjatli maydon bu diapazonda bo'lmasa, tizim maydon farqi to'g'risida ogohlantirishni kuchaytiradi.

Bu topografiya yozuvi bo'lgan kadastr registriga teng emas.  Agar men mulkni besh marta o'lchasam, uning koordinatalari har safar har xil bo'ladi (bardoshlik chegarasida). Bu shuni anglatadiki, agar sizning koordinatalaringiz ushbu chegarada bo'lsa, kadastr mulkini o'zgartirish shart emas; buning uchun LADM o'lchov yozuvini, Survey_classesni Source_document va Spatial_unit o'rtasidagi bog'liqlik deb hisoblaydi.

  • Buni ta'kidlash mumkin emas notarius protokolining bekor qilinishi ular shaxslarning ismlari sifatida ko'rinishi kerak; Garchi printsipda aniq bo'lishi kerakligi aytilgan bo'lsa-da, biz xaritadan maslahat olish kerakligini tushunamiz, ammo agar xaritani tomosha qiluvchi mutaxassisligi bilan shug'ullanmaydigan darajada aniq bo'lsa, u holda qo'shni bo'lganlar kadastr kalitlari bo'lishi mumkin. Bu oddiy eshitiladi, ammo advokatlarni tushunish uchun vaqt talab etiladi; umid qilamizki, ro'yxatdan o'tish daqiqalari bilan hal qilinadi.

Bir jarayonni boshlash mumkin emas o'lchov professionallarini sertifikatlash, turli xil aniqlik bilan to'plangan ma'lumotlar o'rtasida o'lchov usullari, toleranslar, fayllarni taqdim etish formatlari va birgalikda yashash tartibi. Agar mulkni o'lchashda butun maydonni qayta tiklash zarurligi isbotlansa, chunki u yomon ko'tarilgan yoki uslubdagi farq tufayli, LADM Armageddon hukmidan qochish mumkin bo'lgan Point_parcelni ko'rib chiqadi -Hozirgi kunda u hal qiluvchi rol o'ynaydi-.

Huquqiy muhit - bu referent, u beg'ubor emas. Qonunda kadastr tekshiruvi jismoniy holatga qarab amalga oshiriladi, agar hujjat maydoni va kadastr maydoni o'rtasida farq bo'lsa va chegaralar holati o'zgarmagan bo'lsa, shuningdek da'vo dalillari mavjud emasligini ta'kidlash kerak edi. , shuningdek, jamoat joylari bilan qo'shni emas, kadastr maydoni ustunlik qiladi. Bu qanchalik oson eshitiladi, ammo mavjud bo'lgan oyatlarni o'zgartirish kerakligini amalga oshirish - bu boshqa voqea; chunki qonun bo'yicha men yozilgan huquqni tan olishim kerak va parametrlarim o'zgarganligi sababli avvalgi shartlar bo'yicha qabul qilgan narsalarimni noqonuniy deb e'lon qila olmayman.

Buni aniqlash kerak axborotni disk raskadrovka usullari ma'lumotlar muntazamligini o'rnatishga yordam beradigan. Agar yuridik shaxs Banco Davivienda bo'lsa, lekin notarial bayonnomalarda ular har bir filial uchun turli xil nomlar bilan ko'rsatilsa, konsolidatsiya protsedurasi talab qilinadi. Xuddi shu tarzda, agar mulk turli yo'llar bilan qurilgan bo'lsa, lekin u bir xil bo'lsa, u xususiyatlarning birlashishini emas, balki konsolidatsiyani egallaydi. Ammo ikkala jihat ham qonuniy bo'lishi kerak.

Eng katta qiyinchiliklar har doim bo'ladi inson resurslari, Ushbu sohada, odatda, o'zgarishlarga chidamli va narsalarni faqat bitta usulda bajarish kerakligini qoplash. O'zini qaytadan ixtiro qilishdan va himoya choralarini qoldirishdan boshqa iloj yo'q. Siyosiy maqsadlarda rotatsiya qilish hatto foydali bo'lishi mumkin, ammo bu eng katta tahdid bo'lishini biling. Huquqiy muomaladan foydalanish mumkin bo'lgan darajada, xususiy manfaatlar yanada murakkab bo'lgan taqdirda, autsorsing venial gunoh hisoblanadi.

6. Nihoyat:

Men boshida aytganimdek, ushbu maqolaning maqsadi sehrli retseptlarni ishga tushirishga intilmaydi. Ayniqsa, har bir mamlakatda institutsional haqiqat juda murakkab, chunki bu texnik yoki huquqiy jihatlar emas, aksincha hokimiyat pozitsiyalari va uning hokimiyatining nuqtai nazari yo'qligi sababli. Biroq, misol shuni ko'rsatadiki, uchinchi dunyo mamlakatlarida, agar shon-sharaf lahzalari qaytarilmas jihatlarni bog'lash uchun ishlatilsa, qiziqarli narsalarni qilish mumkin. Boshqa mamlakatlar buni kamroq ahmoqlik bilan qildilar, boshqalari esa yaxshi sharoitlar institutsional ular jang qilishadi haqiqiy integratsiya orqali. 

Mulkni ro'yxatdan o'tkazish sog'lom fikrga asoslanadi. Mulk huquqi bo'yicha bitimlar inson qishloq xo'jaligini kashf etganidan beri mavjud bo'lib, u aholi punktlarini yaratishi mumkinligini anglab etdi.

er kadastri

Grafika diniy adabiyotimizdan o'tishni namoyish etadi, unda ro'yxatdan o'tish huquqi almashinuvidan kelib chiqadigan shartlar, o'tmishga pullik sayohat xarajatlari, balansdagi miqdordagi qimmatli metall tangalar -bugungi kunda har qanday rasmiy uchun qanday ajoyib g'oya bor-. Hech kim mulkning ishonchliligiga yoki "huquq" da yozilgan huquqning qiymatiga shubha qilmadi.Xizmatni ochish“. Albatta, agar biz kadastr va reestrni o'sha sanada bog'lashni xohlasak, bizda bir xil muammolar va biz kabi o't chekuvchilar uchun bir xil maslahat ishlari bo'lar edi.

Gonduras misolida, hozirgi vaqtda Tizimning yangi versiyasini hisobga olgan holda, modellashtirilgan jarayonlar erishilmagan jihatlar kabi deyarli muhimdir, chunki biznes bir xil, atrof muhit eng kam o'zgaradi, jarayonlar o'zgaradi. Biz yashayotgan texnologik innovatsiyalar dunyosida men maqola yozishni boshlaganimdan va tasodifan siz uni o'qishni boshlagan kundan boshlab, ro'yxatga olish-kadastr muammosini hal qilishni taklif qiladigan texnologiyalarning yangi ko'tarilishi va uchta yangi maslahatchi xizmatlar. Shuni esda tutishimiz kerakki, texnologiyalar faqat kirishdir; texnologik ta'minot va modernizatsiya talablari o'rtasidagi bosim o'rtasidagi muvozanat standart hisoblanadi.

Ro'yxatdan o'tish va kadastrni birlashtirish - bu boshlash kerak bo'lgan bob. Agar u faqat nazariylashtirilgan bo'lsa va hech qachon boshlanmasa, bu ilmiy fantastika bo'ladi. To'g'ri yoki noto'g'ri, boshlangandan so'ng, uni hayotga etkazish uchun ilmdan ko'proq san'at kerak. Ammo bu jarayon shunchalik mehribonki, u erda ufqni aniq biladigan bir-ikki odamni ishg'ol qilish qiyin, chunki barcha holatlarning echimi mavjud kadrlar bilan bog'liq bo'lib, ular o'z masalalari bo'yicha mutaxassislar: Ro'yxatdan o'tish, er registri, erni boshqarish, avtomatlashtirish , tizimlashtirish va ... ba'zi ilhomlantiruvchi marixuana. 🙂

Oldinda yangi muammolar kelmoqda. Maqolaning boshqa yarmi burchak ostida.

Golji Alvares

Yozuvchi, tadqiqotchi, yerni boshqarish modellari bo'yicha mutaxassis. U Gondurasdagi SINAP milliy mulk boshqaruvi tizimi, Gondurasdagi qoʻshma munitsipalitetlarni boshqarish modeli, Kadastr boshqaruvining integratsiyalashgan modeli - Nikaraguada registr, Kolumbiyadagi SAT hududini boshqarish tizimi kabi modellarni kontseptuallashtirish va amalga oshirishda ishtirok etgan. . 2007 yildan beri Geofumadas bilimlar blogining muharriri va GIS - CAD - BIM - Digital Twins mavzularida 100 dan ortiq kurslarni o'z ichiga olgan AulaGEO Akademiyasining yaratuvchisi.

Haqida Maqolalar

2 Comments

  1. Savolni yaxshi tushunishim mumkinmi, agar ular birdan ortiq bo'lsa, bilmayman. Men harakat qilaman.

    Gonduras qonunchiligidagi bir maqola, agar amal va kadastr o'rtasida farq mavjud bo'lsa va chegaralar o'zgarmasa va kadastr ma'lumoti yangilanib turadigan bo'lsa, kadastr axborotlari ustun bo'ladi. Shuning uchun foydalanuvchi o'z yozuvini o'zgartirishi kerak. Yozish kadastr sertifikatining texnik tavsifiga muvofiq bo'lishi kerak.

    Kadastr kalitini talab qilmaydigan tekshiruvlar o'tkazilganda, masalan, sud ishi bilan bog'liq ishlarni bajarish uchun kadastr kalitini yaratish kerak emas. Oddiy o'lchovni yozib oling (ISO 19152-ning yozuvi).

    Tizim ularni avtomatlashtirilgan tarzda birlashtiradi, birinchi navbatda tegib turgan uchastkalarni spatial tarzda tahlil qiladi, keyin esa jamoatchilikdan yaxshi foydalanish bilan bog'liq bo'lganlar boshqa tomonda bo'lganlarni tahlil qiladi. Joylashtirilmagan sxema uchun ko'chirilgan ma'lumotlar uchun BD-da to'plangan ma'lumotlar, agar Geographics-ga ko'chirilmagan ma'lumotlar bo'lsa, serverda saqlangan VBA-ni tezda bajaradi. Hech qanday tekshiruv bo'lmasa va hech qanday er uchastkasi aniqlanmagan bo'lsa, lekin agar siz qo'shni bo'lgan maydon ma'lumotiga ega bo'lsangiz, u ko'tarilgan ma'lumotni yo'qotmaslik uchun yoki o'lchov geometriyasi yo'qligi sababli mojaroga yo'l qo'ymaslik uchun uchastkaga aylantirilishi mumkin. Lekin tizimda mavjud bo'lmagan ma'lumotlar kadastr barqarorligi yaratmaydi.

  2. Kadastr tugmalari qanday ishlab chiqilganligini bilmoqchi edim va savdo amaliyoti mafkuraviy yolg'onga ega bo'lsa, ya'ni shimol tomonda X bilan chegaradosh va sharq tomonda u kishi bilan chegaradosh Y va X yoki Y ning janubiy qismida davlat chegarasi va g'arbda qo'shni yo'l bilan ikkita chegarasi mavjud.

    Gracias

Izoh qoldirish

Sizning email manzilingiz chop qilinmaydi. Kerakli joylar bilan belgilangan *

Ushbu sayt spamni kamaytirish uchun Akismet-dan foydalanadi. Fikringiz ma'lumotlarining qanday ishlashini bilib oling.

Yuqoriga qaytish tugmasi