LADM er boshqaruvi standarti haqida qanday geometrik ma'lumotga ega bo'lish kerak?

19152-dan ISO 2012 bo'lishga muvaffaq bo'lgan Land Administration Domain Modeliga LADM sifatida tanilgan.

Bu dasturiy ta'minot emas, balki odamlar va er o'rtasidagi munosabatlarni aks ettiruvchi kontseptual model; har bir mamlakatda har xil va ixtisoslashgan ko'rinadigan narsalarni standartlashtiradi; bu 2014 yil kadastrida mavhum deb hisoblangan narsalarning moddiy jarayonidir. U kengaytiriladigan va xalqaro kontekstda standartlashtirilgan xizmatlar bilan aloqa o'rnatishni osonlashtiradigan baza yordamida bir xil funktsiyalarni ixtiro qilish va qayta amalga oshirishga yo'l qo'ymaydi.

Geografiya va geomatikaga aloqador odamlar geografik modellarni qanday talqin qilishni bilishlari kerakligini bilib olsak, ushbu standartning kelib chiqishini CCDM sifatida kontseptsiyalashtirilgan paytdan tushuntiramiz.

Qizig'i shundaki, LADM oddiy tutunning bir qismida erning ma'muriyati o'sha davrda o'zgarmas tushunchadir, ming yillar davomida o'zgarmas:

Bu har doim inson va er o'rtasida mavjud bo'lgan munosabatlardan iborat edi. Qaysi madaniyatni tahlil qilishidan qat'i nazar, tarix bizga shunga o'xshash narsani ko'rsatadi: Odam Ato va Momo Havo kabi odamlar, masalan, umumiy davlatda Adan bog'ini boshqarish uchun vakillar, ular ichida bo'lish huquqi, u erda mavjud bo'lgan narsalar uchun javobgarlik, va taqiqlangan daraxtdan ovqat yemaslik bo'yicha cheklovlar va talablarga rioya etilmasa ekspspuratsiya qoidalari.

Bu bog 'endi Manba shaxslar (partiyasi) va fazoviy shaxs (paytda mekansal birliklari) vakolatxonasi turli shakllarda bog'liq hududiy ob'ektlar manfaatdor tomonlar bilan huquqlari nisbatda (RRR) bilan (BAUnits), deb nomlangan.

haqiqat mulk huquqlari oldindan boshqarish tizimlari kabi, murakkab ishlar rekord darajadagi, lekin har doim ham mavjud, ularning vakillik modelini kutib kabi holatlar deb hisoblanadi:

Binoning 60-qavatidagi 40-kvartirani tashkil etadigan, shuningdek, 23-podvalda ikkita to'xtash joyiga va barcha aholi bilan kondominyumdagi huquqga ega bo'lgan aktivning 4% - 1% munosabatlariga egalik qiluvchi er-xotin. binodan har bir darajadagi vestibyulga va sakkizinchi qavatda barbekyu maydonchasiga. Qonuniy jihatdan oson, bu faqat yozilgan, lekin keling, o'zimizga 3D kadastrda yoki hech bo'lmaganda 2.5 D da qanday modellashtirishimiz haqida savol beraylik.

LADM bilan kompyuter vositalarida erga bo'lgan huquqni boshqarish kontseptsiyasini modellashtirish usuli bir xil ekanligi izlanmoqda. Biznes bir xil bo'lganligi sababli, davlat yoki intizomga ko'ra juda aniq bo'lgan vosita va protseduralar biroz farq qiladi. Modellarga ishlov berishning ozgina odati, LADM faqat kompyuter olimlari uchun astral to'lqin bo'lib tuyuladi, ehtimol u sinflar va munosabatlardan UML-da modellashtirilgan bo'lishi mumkin, ammo tadqiqotchi 2014 kadastr: “Yashasin modellashtirish”.

Shuning uchun erni boshqarishning asosiy funktsiyalariga qaratilgan geospatial semantikaning namunasi:

•  Object - Sujet - to'g'ri munosabatlarni yangilangan holda saqlang (P - RRR - RO)
• va bu yozuv haqida ma'lumot beradi.

Model, shuningdek, bir tomondan taklifni (Internet, fazoviy ma'lumotlar bazalari, standartlashtirilgan modellar, ochiq kodli litsenziyalar va GIS) tashkil etadigan texnologik bosimni standartlashtirishni osonlashtirishga, boshqa tomondan ushbu texnologiyadan (hukumat) foydalanadigan xizmatlarga talabni engillashtirishga intiladi. elektron, barqaror rivojlanish, elektron hujjatlar va ommaviy ma'lumotlar va tizimlarning integratsiyasi). LADMning afzalliklaridan biri shundaki, uning qonunchiligidan, kadastr va registrning institutsional ajratilishidan yoki avtomatlashtirish uchun ishlatiladigan vosita turidan qat'i nazar, har bir mamlakatga moslashish mumkin. Bu standart darslarni taklif qiladi va u erdan siz mamlakatga xos darslarni o'tkazishingiz mumkin, ammo oxir-oqibat kontseptsiya mos keladi.

LADM buyuk g'alaba bunday Linz va Avstraliya / Yangi Zelandiya LandXML, (FGDC oldin) amerikaliklar milliy kompleks Land tizimi sifatida allaqachon mavjud standartlashtirish FIG tashabbuslar, aktsiyalar orqali akademik harakat bog'lovchi hisoblanadi Fan va Texnologiyalar bo'yicha Evropa Komissiyasining standartlashtirish (MASh), OGC ning ISO / TC211 qo'mitasi va ayniqsa yuqori ta'sirli joylarda lobbi. Va shundan kelib chiqadiki, standartni yaratishda qiyin bo'lgan narsa, boshqalarning ixtisoslashgan narsalarini o'rnatish yoki qayta ixtiro qilishdir.

Biroz tarix

La Anjir 2002 yilda tug'ilgan, bu harakatni va lobbini Inspire ishi va 2003 yil atrofida bo'lib o'tgan IDE kontseptsiyasi kabi so'nggi tashabbuslar bilan maqsadga muvofiqlashtirmoqchi. Shunday qilib, LADM qisqa bosqichlarda turli xil taqdimot, munozara va moslashuv daqiqalarini boshdan kechirmoqda. 19152 yil ISO 2012 ga aylanguniga qadar ular taqdim etilgan shahar nomini olgan versiyalar:

•  2002da aprel oyida biror narsa qilish ehtimoli ilk bor ko'tarilgan.
• 2002 ning sentyabr oyida OGCda Noordwijk deb nomlangan 1 versiyasi, keyin esa Delftda COST ustaxonasida taqdim etilgan.
• 2003 yil mart oyida Parij deb nomlangan 2-versiya, o'sha yili FIGda va shu kunga qadar OGC LPIni e'lon qiladi
• 2003 yil sentyabr oyida Polshada Brno deb nomlangan 3-versiyasi chiqdi. Ushbu sana uchun 3D ko'p maqsadli kadastr kengaytmalari qo'shildi. Shuningdek, u Evropaning EULIS Yer to'g'risidagi axborot xizmatida namoyish etildi.
• 2004 da 4 versiyasi Bamberg deb ataladi, u Germaniyada va Keniyada FIG tadbirlarida taqdim etiladi.
• 2005 yilda Misrdagi FIG tadbirida 5-versiya Qohira deb nomlandi. O'sha vaqtga qadar OGC ISO / TC 211 qo'mitasi orqali boshqariladigan standartlar birlashtirildi; Garchi ushbu qo'mita geomatik sohaga katta qiziqish bildiradigan 50 dan ortiq standartlarni nashr etgan bo'lsa-da, LADM bu erdan ikkitasini oladi: Geometriya va Topologiya). Shuningdek, ushbu sana uchun u Inspire-ning kadastr ma'lumotlarining xususiyatlariga aylanadi.
• 2006 yilda Moskva deb nomlangan 6-versiya taqdim etildi, biz Geofumadas maqolasida bu haqda gaplashdik.kadastr uchun namunaviy model“. Bu allaqachon Building RRR ni o'z ichiga oladi va posilka qismi alohida butunlay binafsha sinfda tushuntirilgan.

2006dan 2008gacha bo'lgan harakat standart sifatida akkreditatsiyaga qaratilgan.

• 2006 ning oktyabr oyida versiya 1.0-ni taqdim etgan bo'lsa-da, bu sana CCDM (Core Cadastral Domain Model) deb nomlangan.

Uni muntazam ravishda muhokama qilish, kengaytirish va klauslarni aniq belgilash orqali uni ISO standarti qilish jarayoni; 2012da Chrit Lemmenning doktorlik dissertasiyasi bilan tugaydi.

Hali ham uzoq yo'l bor, bir nechta mamlakatlar ushbu standartni qabul qilishgan, ammo hali ko'p ishlar qilish kerak. Ushbu standartlashtirish harakatlaridan so'ng, loyihalarda qo'llanilishi uchun JRC (Evropa Komissiyasining Qo'shma Tadqiqot Markazi) va UN-HABITAT (BMTning aholi punktlari agentligi) bilan aloqalar o'rnatildi. hududiy boshqaruv bilan bog'liq. Shu bilan birga, turli mamlakatlarda misollar amalga oshirildi, LADMning ixtisoslashuvi hisoblangan STDM (Social Tenure Domain Model) ishi, FAO tomonidan Flossola va Gondurasda SIGIT prototipi mavjud bo'lib, ular endi SINAPga o'tishga intilmoqda.

Modeli tushuntirish

Ushbu maqolaning mashqlari shundan iboratki, biz LADM ning kelib chiqishini grafik sxema asosida tushunishga harakat qilamiz. Men allaqachon namunaviy sinflarga o'xshash ranglardan foydalanishga harakat qilaman, ular allaqachon tasdiqlangan standartda qonuniy qismini sariq rang bilan, odamni yashil rang bilan, ob'ektlarni ko'k rang bilan, topografiyani pushti va topologiyani binafsha rang bilan ajratib turadi. Shubhasiz piktogramma yordamida bizni uyushma munosabatlariga olib keladi, lekin men ta'kidlayman; biz modellarni tushunishni o'rganishimiz kerak. Ob'ektlar ustiga siljitish ularning ma'nosini ko'rsatadi.

Asosiy shaxslar.

Sxema uch asosiy sub'ekt o'rtasidagi munosabatlardan boshlanadi:

• Manfaat egasi (Mavzu), Tomon deb belgilangan normada
• Ushbu holatda kadastral uchastkaning arxaik kontseptsiyasini olib tashlaydigan va uni hududiy ob'ektga olib boradigan huquq ob'ektidir. Standartda "BAUnit" va uning geometriyasi "Mekansal birlik" deb nomlanadi.
• Qonun, ob'ektni ob'ekt bilan bog'laydigan munosabatlar, RRR deb belgilangan standart.

Model ularni manba (Manba) yordamida bog'laydi. Bu hujjatli yoki daliliy bo'lishi mumkin; bu shunchaki haqiqat. Qolganlari mumkin bo'lgan holatlar:

• Faqat egasi emas, balki umrbod ozodlikdan mahrum etilgan merosxo'rlar guruhi,
• Taqqosning tekisligi bor, lekin u qog'ozda va georeferatsiyada emas,
• Bo'linmalar aniqlanmagan, ammo huquqlarning faqatgina foizlari ... birodarlaridan biri yana to'rtta odamga bo'lgan huquqini sotgan,
• Sotilgan ushbu qismda kirish serveriga ega mobil telefon minorasi mavjud,
• Qurulishning bir qismi alohida rejimga ega bo'lgan qo'riqlanadigan hududga ta'sir ko'rsatadi,
• Birodarlardan bittasi kichik, shuning uchun u qonuniy ravishda gay homiysi tomonidan namoyon bo'ladi ...

Xarita mavjudmi yoki yo'qmi, qonuniymi yoki yo'qmi, protseduralarga muvofiqmi yoki yo'qmi, bu haqiqatdir. Shuning uchun LADM haqiqatni jismoniy va huquqiy holatni ko'rsatib, boshqariladigan tarzda qayd etilishini qabul qiladi.

Manfaatdor tomon (partiya)

E'tibor bering, bu erda oddiy "mavzu" tranzaktsiyalarda ishtirok etadigan turli odamlarga taalluqlidir. Shunday qilib, bizda:

• Yagona shaxs
• Yuridik shaxs, masalan, muassasa yoki kompaniya uchun
• Mahalliy guruh ishi, uyushma, qishloq ahli va boshqalar kabi odamlarni guruhlash.
• Huquqni tasdiqlovchi shaxs yoki muassasa, masalan, advokat ishi
• Bank yoki moliya muassasasi kabi ipotekani tasdiqlovchi shaxs yoki muassasa
• O'lchov hujjatini ishlab chiqaruvchi shaxs, masalan, sörveyör.

 Huquqlarning aloqasi (RRR)

Bu erda an'anaviy kadastrda bu faqat egalik qilishning bir turi edi. Ammo model qonunning va ma'muriy yuklarning turli xil munosabatlar sharoitlariga moslashtirilishi uchun kengaytirilgan:

• Ipoteka yoki qarz berish
• Cheklovlar, attributlar va mas'uliyatlar bo'lishi mumkin bo'lgan ta'sirlar.
• Manba bilan ijaraviy munosabatlar.

Qonun ob'ekti

Bu erda turli darajadagi sinflar mavjud, ammo hamma narsa asosan ma'muriy birlik (BAUnit) deb nomlanadigan ob'ektdan boshlanadi. Bizda xarita yoki hujjat bo'ladimi yoki yo'qmi, bu ob'ektning mavhumligi ekanligini ko'ring.

Buning sababi shundaki, haqiqatda asta-sekin hujjatlashtiriladigan ob'ekt mavjud, ammo BAUnit shundan boshlanadi va birinchi navbatda "georeferentsiya qilinmagan" stsenariylar mavjud:

• Haqiqiy ob'ekt, ya'ni uydan ko'chirilishi mumkin bo'lgan narsalar, masalan, uyali telefon, telefon antennasi va boshqalar.
• Ko'chmas mulk bazasining identifikatori
• Geografik bo'lmagan hujjat
• Bino ichidagi uyni belgilaydigan jismoniy manzil va bu binoning doirasi doirasidan tashqarida bo'lishi mumkin.

Keyinchalik, bo'shliq identifikatsiyasiga ega bo'lgan BAUnits mavjud, ular orasida quyidagilar bo'lishi mumkin:

• Nuqta, nuqta va chegaralar to'plami bo'lishi mumkin bo'lgan tuzilmagan posilka (posilka qismi).
• Bitta mulkka nisbatan bir yoki bir nechta bo'lishi mumkin bo'lgan tuzilgan uchastka.

LADM modelini qabul qilishning afzalliklaridan biri shundaki, hech qanday ma'lumot ahamiyatsiz emas, yaxshi yoki yomon kadastr mavjud emas, faqat taqdim etilgan haqiqat. Ma'muriy birliklar mavjud va aniqlikni quyidagilardan yaxshilashi mumkin:

•  Excelda saqlangan qasamyod qiladigan faqatgina shahar soliq to'lovchilarining bazasi.
• Keyinchalik ular koordinataga ega bo'lishi mumkin, bu nuqta kadastr qanday ibtidoiy, ammo haqiqiy echim hisoblanadi.
• Keyin siz uchastkalarga ega bo'lishingiz mumkin, ammo yuqori aniqlik bilan emas.

Hamma narsa syujetning fazoviy identifikatsiyasida yopiladi, oddiy sababga ko'ra turli darajadagi vakillik bilan "jismoniy haqiqatda ob'ekt faqat bitta". Bundan tashqari, nafaqat xususiy huquq, balki davlat huquqi ham aks ettirilganligi muhim ahamiyatga ega, chunki turli qonun hujjatlarida uchastkalarga ta'sir qiladigan suv toshqini hududi sifatida belgilangan muhofaza qilinadigan hudud yoki fazoviy ob'ektlar.

Ob'ektning vakolatlari.

Bu bir xil ob'ektning turli xil topografik tasvirlarini aniqlashga imkon beradigan maxsus sinflar seriyasidir, shuning uchun ular manbaga bog'langan.

Bu erda muhim narsa shundaki, minimal o'lchov birligi nuqta bo'lib, bu tadqiqotchi uchun javobgardir. 2D va 3D uchun turli xil shartlar batafsil bayon etilgan.

Ikki o'lchovda nuqta, so'ngra yoy tugunlari munosabatlaridagi chegara va keyin yopiq geometriyadagi shakl. Xuddi shu narsa 3D uchun mavjud, ammo bu erda yana bitta holat, bu yuzlardan iborat bo'lmagan 3D ob'ekt.

Topografiya vakolatxonasi aloqasi kontekstning bir qismi sifatida kadastr posilkalarida jalb etilmaydigan katta aniqlikni belgilaydigan hujjat bo'lishi kerakligini hisobga olib, manba orqali amalga oshiriladi.

Xulosa qilib aytish mumkinki, LADM ma'lum bo'lish uchun standartdir. Bu biz allaqachon kelgan Kadastr 2014 da ko'tarilgan referatning materializatsiyasi; texnologik va akademik qismida ko'plab yutuqlarga ega bo'lsa-da, institutsional va me'yoriy qismda juda ko'p muammolar mavjud.