Qarzni qayta moliyalash
Asta-sekin yirik xalqaro kompaniyalar ipoteka bozorini kichik banklar nazorat qilgan mamlakatlarda o'zlashtirmoqda. Ushbu xalqaro banklarning eng jozibador mahsulotlaridan biri bu qayta moliyalashdir (qayta moliyalashtirish ingliz tilida) kreditlar; Keling, ular nimani qidirayotganini va qanday afzalliklarga ega ekanligini ko'rib chiqaylik.
1. Ular mijozlar portfelini tozalashga intilishadi
Bu ko'pincha sodir bo'ladi, chunki bank kredit portfelini sotib olganda, uni "boricha" oladi, ya'ni kreditlarning bir qismi murakkab ahvolda yoki global bank yuqori xavf deb hisoblaydigan garovga ega. Shunday qilib, qayta moliyalashtirishni taklif qilish - bu mijozlar portfelini tozalash, ma'lumotlarni yangilash (bu juda tartibli bo'lmagan mamlakatlarda tartibsizlik) va shuningdek, potentsial mijozlar qiymatini bank taklif qiladigan boshqa mahsulotlarga nisbatan oshirish strategiyasidir.
2. Xalqaro valyutadagi kredit stavkalari balansi.
Bu ikki qirrali qilich, lekin odatda u yuqori foiz stavkalariga ega bo'lgan qarz oluvchiga foyda keltiradi, chunki ular mahalliy valyutada hisoblab chiqilgan va odatda devalvatsiyaning noaniqligi tufayli juda yuqori. Dollar yoki evro bo'lsin, barqaror valyuta bilan foizlar evaziga qayta moliyalashtirilishi sababli, foizlar pastligi aniq va uzoq muddatli tahlil qiluvchilar kamroq to'lashlarini tan olishadi; garchi katta miqdordagi foizlar allaqachon to'langan bo'lsa ham.
3. Ipoteka kreditlarining qayta baholanishi.
Bunday holda Kredit tarmog'i, ular kreditni yangilashni talab qilmoqdalar, masalan, aktiv qadrsizlanmaganligini va kapitaldan olingan daromadni tiklaganligini hisobga olib, qayta moliyalash uchun yoki xuddi shu kafolat bo'yicha ikkinchi ipoteka uchun. Bu ularga mijozlarga qayta moliyalashtirishga bir nechta alternativani taklif qilishlariga imkon beradi.
Uning eng muhim strategiyalari:
- Qayta moliyalash (qayta moliyalashtirish ingliz tilida) oddiy sharoitlarda
Oldingi baholash, kreditni tasdiqlash va yopilish xarajatlari allaqachon mavjudligini anglagan holda, ushbu muassasa hamma narsaning soddalashtirilganligini ta'minlaydi. Bu yaxshi.
- Kapitalni oldindan to'lash imkoniyati
Ushbu alternativa odamlarni pulni tejashga, pul qiymatini ta'minlashga va foizlarni kamaytirishga undash uchun saqlanib qoladi. Ular sizga ko'rsatadigan misol, agar sizda 200,000 ming dollarlik qarz bo'lsa va asosiy qarzga 2,000 dollar to'lansa, siz oyiga 63 dollar, yiliga 760 dollar va jami 22,000 dollar miqdorida mablag'ni faqat to'lanmagan foizlar uchun tejashingiz mumkin. Bu foiz stavkasining taxminan 1/2 foizini anglatadi, aniqki, birinchi yillarda ko'proq foizlar to'lanadi va egri chiziq kesilganda uni o'rtada yoki oxirida qisqartirishga qaraganda ko'proq maydon prognoz qilinadi.
- Qarzni mustahkamlash
Ushbu kredit tarmog'i mahsuloti turli moliyaviy institutlarga to'lanmasdan kreditlar, shaxsiy kreditlar, ipoteka qarzlari va boshqa kreditlarni ajratish mumkin bo'lgan boshqa sug'oriladigan qarzlarga ega bo'lganlarga alternativ sifatida taklif qiladi.
