Ko'chmas mulk ob'ektlarini delimitatsiya qilish va davlat muassasalari bilan o'zaro aloqalar

23 oktyabr 2015 Madridda bo'lib o'tadigan "Ekspert Geometr" ikkinchi konferentsiyasida muhokama qilinishi kerak bo'lgan mavzu.

Yaqinda ko'chmas mulkka katta ta'sir ko'rsatadigan bir qancha qonunlar qabul qilindi. Ushbu konferentsiyada Ipoteka to'g'risidagi qonun va islohotlar qanday amalga oshirilishini yoritib beradi kadastr, Ixtiyoriy sudlovning yangi qonuni bilan birga iste'molchilar uchun juda muhim oqibatlarga olib keladi. Xususiy operatorlar va davlat muassasalari ko'chmas mulkni boshqarish va o'zgartirish jarayonlarini eng yaxshi sifat mezonlari bo'yicha amalga oshirilishini va iste'molchi va investorlar uchun maksimal himoya qilishini ta'minlashi kerak.

Bu qiziqarli mavzular kombinatsiyasi bo'lib, unda hududiy boshqaruv zanjirining turli xil aktyorlarini o'z ichiga olgan texnik va huquqiy kontekst bilan texnologik evolyutsiyani bir vaqtda amalga oshirish istagini talab qilish kerak bo'ladi. Standart LADM ushbu modellarni oldindan ko'rib chiqilganidek, ushbu munosabatlarni standartlashtirishni belgilaydi va izlaydi kadastr 2014 yil, bu erda sertifikatlangan mutaxassislar o'z vakolatlari doirasida harakat qilishadi va yuridik vositalar amalda sodir bo'ladigan tranzaksiya bozorining muqarrar dolzarbligi va birgalikda majburiyatlarning ro'yxatdan o'tish daqiqasi o'rtasida epchillik cheklovlarini aniqlaydilar. Buni INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml va STDM kabi standartlashtirish harakatlariga moslashtirish uchun kurashlardan biri edi -FIGning fikrini tushunish qiziqarli bo'ladi yangi avlodlar-.

Bizning do'stimiz aytganidek TxusInstitutsional jihatdan murakkab bo'lgan mamlakatlarda qamrab olish uchun juda ko'p joylar mavjud. Geometer-Expertning ko'rsatkichi texnik jihatdan maqbul alternativ sifatida taqdim etilgan, ammo operatsion ravishda geo-tutun uchun juda ko'p narsa mavjud.

• Ispaniyada ko'chmas mulkni aniq delimitatsiya qilish mulkka oid mavjud qonuniy hujjatlarning hech biri bilan kafolatlanmagan.
• El kadastr notariuslar ko'chmas mulk bitimlarini amalda qo'llash huquqini beruvchi notarial idoralar bo'lib, er ro'yxatga olish organi mulkning to'lovlari va majburiyatlarini qayd qiladi. Biroq, ushbu vositalarning hech biri aniq va doimiy xususiyatlarning chegaralarini belgilash va aniqlash uchun mo'ljallangan.
• Ushbu ehtiyojni qondirish va ko'chmas mulkning huquqiy xavfsizligini to'ldirish uchun (GEX) "Geometra-Experto®" boshqa Yevropa davlatlari bilan birgalikda paydo bo'ladi.

Geometr-Expert mutaxassisi bo'lib, quyidagi xususiyatlarga ega

• Ispaniyaning Geometers-Experts Association (AEGEX) tomonidan tasdiqlangan va tasdiqlangan texnik-huquqiy tajribasi mavjud.

Siz o'zingizning cheklovlarni qamrab olgan kasbiy javobgarlik sug'urtangiz bor.

AEGEX tomonidan tasdiqlangan va boshqariladigan ko'chmas mulkda doimiy o'qitishni amalga oshirish majburiyati bor.

Qattiq deontologik nazoratga bo'ysunadi, ayniqsa, cheklovlarni belgilash uchun ishlarning HAQIQATLIGI va qat'iyligi.

• AEGEX tomonidan belgilangan eng so'nggi delimitatsiya standartlari va protokollarini qo'llaydi

• Uning zaruriyligi va oshkoraligini ta'minlash uchun Milliy reyestrdagi cheklovlarni qayd etadi.

Ispaniyada mavjud bo'lgan huquqiy tizimda, agar barcha hollarda emas, balki tomonlar o'rtasida kelishuv yoki sud hukmlari bo'lmasa, mulkning chegaralarini kafolatlash mumkin emas. Biroq, Geometr-Expert tomonidan tayyorlangan hisobot, bir tomondan qat'iy xalqaro standartlarni qo'llash orqali uchinchi shaxslarga ko'chmas mulkning chegaralarini namoyish qilishning eng yaxshi huquqiy va texnik asosidir va beg'arazlik uchun asosiy talab sifatida aniq ta'rifi, ikkinchisi esa.

Ushbu ikkinchi konferentsiya uchun hozirgi kunga xabar berilgan kun tartibi:

9.00-9.30: Hujjatlarni qabul qilish va etkazib berish

9.30-10.00: Ochilish

YaNGI QONUNLAR IJTIMOIY, CATASTRO Va YURISDICCIÓN VOLUNTARY

10.00-10.40: "The Deslinde va melioratsiya"

D. Francisco Javier Orduña. Tegishli izlanishlar

10.40-11.20: "Hukmronlik fani va sud qarorgohidagi chegaralar"

D. Rodrigo Lacueva. Sudyalar kotibi. Sud sudyalari progressiv Ittifoqi

11.20-12.00: "Notariat va ro'yxatga olish markazida hokimiyat va fayllar"

D. Francisco Rosales de Salamanca: Alcalá de Guadaira (Sevilya) notariusi

12.00-12.30: Qahva tanaffusi

HAMMA DOMAIN

12.30-13.05: "Dengiz-quruqlikdagi jamoat mulkiga mansub erlarga nisbatan fuqarolik vositasida amaldagi harakatlar"

Kristina Mintegui xonim. Malaga Universitetining shaharsozlik bo'yicha yuristi va yuridik magistri professori (Marbeladagi ofis)

13.05-13.40: "Pricing: Geometrlarning professional vositasi"

Doktor D. Manuel Alkazar. Jaen universiteti professori

13.40-14.30: davra suhbatlari

14.30-16.00: Oziq-ovqat

Tuproqning xususiy ommaviy axborot vositalariga davlat tomonidan tasdiqlanishi uchun o'zgarishi

16.00-16.30 "Shaharni qayta tiklash"

D. Francisco Merino. Me'mori va xizmat ko'rsatish bo'limi mudiri Marbella shahar saroyi

16.30-17.00: "Yerni birlashtirish"

Eugenio Ruiz - kiyimlar. Agronom muhandisi. ETM, SL (Madridda ofis)

17.30-17.30: "Amaliy foydalanish muammolari"

D. Xose-Diaz-Reixa. Advokat Urbanista (Santa Cruz de Tenerifedagi idorasi)

17.30-18.30: davra suhbatlari

18.30-19.00: Yakunlovchi

Umid qilamiz va bu foydali bo'lishini bilamiz. Bu erda ro'yxatdan o'ting.