Qanday metodga mos bo'lgan kommunal kadastr

Bir necha yillik tadqiqot va bu savol har doim juda keng tarqalgan. Qaysi usulni ro'yxatdan o'tkazish yaxshiroq?

Biz hisobga olinishi kerak va har bir usul turli hududlarda qarama-qarshi argumentlarni bo'lishi mumkin, turli sharoitlar bor deb, bu, bir ta'rif emas, deb tan. Shunday ekan, darvoqe, bir muhokama forum chiqarishni qutqarish uchun, qarorlarni qabul qilish uchun foydali bo'lishi mumkin, ayrim jihatlari bo'yicha chaynash, bir necha kun oldin boshlangan qilsin, lavozimiga yorug'lik berishi.

Nima uchun shahar kadastri.  Buni tushuntiraman, chunki post qo'llanilishi mumkin kommunadir o'z orqali yoki hamkorlik loyihasi ko'magida ham, uning kadastrini qilish istaydi muhit uchun. Bu mintaqaviy yoki milliy darajadagi markazlashtirilgan tashkilot boshchiligidagi yirik modernizatsiya loyihasiga taalluqli emas, bu loyihani amalga oshirish uchun yaxshi sharoitlarga va sarflash uchun ko'proq pulga ega bo'ladi ... shuningdek, ortiqcha ko'rsatkichlarni qondirish uchun.

stsenariy, shuning uchun, taxminan 5,000 katta jamoalar, lekin 4 xususiyatlari kamroq va boshqa qishloq yoki qanday qo'ng'iroq bilan eng asosiy shaharlarida 1,000 shahar binolar haqida bo'ladi kommunadir, muntazam hajmi, deb Bundan tashqari, rustik.

Kadastr nima uchun. Lucifer faqat moliyaviy yoki er foydalanish nazorat bo'lsa yuridik yondashuv bilan bir kadastri aniqlik mezonlari bir xil bo'lmaydi, chunki bu, aniqlash uchun muhim ahamiyatga ega. Agar mavjud bo'lsa baholash metodologiyasi, binolarni o'lchash yoki doimiy ekinni baholash jarayoni jarayonni samaraliroq qilish uchun boshqa mezonlarni talab qiladi.

kadastr ega emas, shahar hokimi uchun ustuvor uni ishlatish uchun bir joy, uni ega bo'lgan, o'z nozik emas. Agar barqaror bo'lgan usullar o'ylab ko'rish kerak, shuning uchun, bu yordam uni yangilash va nozik yaxshilash uchun, foydalanish uchun bag'ishlashga munitsipalitet to'liq so'rov tugatish uchun.

Ba'zi uslublar sinab ko'rdim.  So'nggi to'rt yil davomida biz turli xil muqobil usullarni sinab ko'rdik.

• Fotogrammetriya  Asta-sekin, shaharlashgan hududlarda bu usul, uning aniq nisbatan iqtisodiy emas, asosan, chunki, noto'g'ri ishlatiladi ketishadi. Hech kompaniyaning o'z mablag'lari bilan erishib bo'lmaydigan bo'lishi mumkin, butun hokimligi uchun shunday qilib, juda kichik shahar maydoni orqali 10,000 metr balandlikda parvoz qiladi. Shuning uchun, agar shaharlarda fotointerpretatsiya ishlatilsa, har doim jabhalarni o'lchash kerak va nihoyat odamlar pichoqni 10 santimetrga tortib olgan joylarda aniqlik juda yaxshi bo'lmaydi. katta qamrov har chegara orqali borish kerak bo'lmasdan erishiladi va uchastkalari katta maydonlarni bor, chunki aniqlik nisbatan yetarli, chunki Biroq, qishloq joylarda taqdirda juda foydali hisoblanadi. 
• Photointerpretation + GPS. Agar sizda ortofoto bo'lsa, u juda yaxshi natijalar bilan qishloq joylariga mukammal qo'llanilishi mumkin. Tushuntirish uchun biz aerofotosofatdan olingan ortofoto haqida gaplashmoqdamiz, chunki hozirda piksel bir metrdan kam bo'lgan ortektifikatsiya qilingan sun'iy yo'ldosh tasviri tartibsiz topografiya sohalarida juda ko'p buzilishlarga ega, shuning uchun Google orfografiyasidan yaxshiroq foydalaning. Amalda men bosilgan (ortofoto) kattalashtirish va past aniqlikdagi GPS (Garmin 3 dan 5 metrgacha) dan foydalanishni birlashtirish, aerofotosuratlar va stereoskopni chimchilab, so'ngra kattalashtirishga o'tishdan ko'ra ko'proq amaliy natijalar berishini kuzatdim. 
  Hozir GPS-ni raster displey bilan ta'minlaydigan boshqa ob'ektlar oldida yoki texnikani o'zlashtirishga qodir tengdoshlar yoki inson resurslariga ega bo'lish har doim ham imkoni bo'lmaganligi sababli, ular kichik bir munitsipalitetlarning loyihalari uchun bir martalik, ammo shubhali deb aytmayman. Fotosuratlarni chimchilash aniq masalalarda afzalliklarni keltirib chiqarmaydi, chunki 1: 10,000 bosma ortofotodagi faqat tezyurarning kengligi 10 metrni tashkil qiladi va bundan tashqari ortorifikatsiya dasturi allaqachon to'planib qolgan. Bundan tashqari, agar stereoskop juda yaxshi ko'rsatadigan, ammo bosmaxonada ko'rinmaydigan tepalikning chetiga tashlansa, bu savol tashlanadi, chunki amaliyot shuni ko'rsatadiki, bu odatiy usuldan kelib chiqqan texnik uchun mumkin, yangi boshlagan kishi buni hech kim uchun ko'rmaydi ikkala usul ham, siz rulmanlarni olish uchun bir nechta GPS nuqtalarini olganingiz ma'qul. Va keyin erdan foydalanish kabi boshqa tafsilotlarni talqin qilish bilan masofadan turib zondlashning amaldagi usullari nazorat ostida tasniflash bilan yanada yaxshi va arzonroq ishlaydi.
• GPS + kompas.  Agar sizda ozgina pul bo'lsa, bu usul juda amaliy. Men ko'cha tarmoqlarini qayta ishlash uchun GPS-ning submetrli aniqligidan foydalangan holda va uchlarini bog'lash uchun kompas yordamida shahar sharoitida foydalanganman. Frontallarni o'lchash uchun lenta ishlatilganligi sababli, xato ko'chaga ko'chirilib, chegaralarning nisbiy aniqligi 10 santimetrdan pastroq bo'lib, hisoblagich yonida GPS bilan bog'lanish joylariga nisbatan mutloq bo'ladi. Siz mablag'larni o'lchashingiz va uchburchak bilan kurslarga borishingiz kerak. huquqiy qiymatga ega mulk nomdagi yoki kadastr sertifikatlashtirish beriladi, agar tadqiqot, huquqiy oqibatlarga ega bo'lsa o'rinli emas; Buning uchun u ariza topshirish vaqtida dala tekshiruvini egallaydi.
• GPS + jami stantsiya.  Ushbu usul funktsionaldir, chunki u juda yaxshi aniqlik va axborotni beradi 3 o'lchamlari ertami-kechmi foydali bo'ladi. noto'g'ri qaytib ko'rinishi olib bir xato oldini olish uchun nazorat nuqtalarini - etarli - Bu birinchi ikki boshlab ochko georeference uchun, va bir necha olish GPS bir juft talab qiladi. Bu alohida-alohida ishga mumkin GPS nuqtalari, shuningdek, ijaraga mumkin, deb, bir umumiy stantsiyani bo'lishi kerak emas. mablag'lar har doim eng munosib şamandralar tomonidan orthophoto, kompas yoki uchburchak, bilan ta'minlanishi mumkin bo'lgan, o'lchanishi kerak bo'ladi.

Men tavsiya qilaman.

Agar men qaror qilsam, shahar uchun men umumiy stantsiya bo'ylab borar edim. O'rta maktabdan ba'zi bolalarni kompyuterga olib chiqish, ularni o'qitish va ularni ishlashga bo'shatish. Bundan tashqari, munitsipalitet yoki jamoat yoki kengashlar konsortsiumi uchun umumiy qiymati 7,000 dollar turadigan stantsiyani sotib olish yomon investitsiya emas, chunki kadastrdan tashqari, muhandislik loyihalarini suratga olish, to'xtash yoki bajarishda foydalanish yaxshi sarmoyadir. Siz faqat kadrlar tayyorlashni izlashingiz kerak.

Va men bunga odatiy umumiy stantsiya haqida gapiraman, robotlar u mehnatni nisbatan arzon bo'lgan joylarga va stantsiyani yarim ko'zni yopib qo'ysangiz, uyali telefonni o'g'irlashadi ... Agar siz hali ham hurmatga ega bo'lsangiz.

Xulosa qilib aytganda, kim usulni qaror qilsa, kadastr xaritasi har doim haqiqatning noaniq aksi bo'lishini tushunishi kerak. Va bizning hozirgi o'lchovimiz qanchalik aniq bo'lsa, bir necha yil ichida so'roq qilinadi Mars tog'iga nisbatan nisbatan noaniqligi uchun.

Eng yaxshi usul - o'z mablag'lari bilan barqaror bo'lgan, sarmoyasi qisqa muddatda qayta tiklanadigan va biz butun hokimiyatni hukumatning faqat ikkita davrida ko'targan bo'lamiz.